quinta-feira, 24 de março de 2011
quinta-feira, 17 de março de 2011
Mercado imobiliário de João Pessoa cresce 176% em três anos
Com as vendas em alta, a dificuldade é garantir os aluguéis que tem ofertas diminuídas
O mercado imobiliário da capital paraibana vem sofrendo um crescimento abrupto nos últimos cinco anos. De acordo com os dados oferecidos pelo Sindicato da Indústria de Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon/JP), os investimentos de janeiro de 2007 a outubro de 2010 aumentaram em 176,94%. Só no ano de 2010 houve um acréscimo de vendas de 12,83% e a tendência para 2011 gira em torno de 30% a 40%.
Isso ocorre pela própria necessidade de moradia por que os pessoenses passam, e, sobretudo, por causa dos financiamentos oferecidos pelos bancos, que podem chegar a parcelas de até 420 meses. Antes, o acordo sobre a forma de pagamento de um imóvel era acertado apenas com a construtora, a qual disponibilizava parcelamento de apenas 72 meses.
A compra da casa própria também foi facilitada através do projeto implantado pelo Governo Federal em parceria com o Estadual e o Municipal. O programa “Minha casa, Minha vida”, lançado em março de 2009, propõe subsídios governamentais a quem ganha até três salários mínimos e quer garantir um imóvel novo de no máximo R$130.000,00.
Segundo o tecnólogo em negócios imobiliários, Fábio Henriques, o investimento no setor ocorre como reação à perda de dinheiro em ações. Para ele, a crise mundial impulsionou o mercado imobiliário, e quem apostou nessa oferta obteve a maior rentabilidade dos últimos anos. Prova disso é o valor do m² na orla da capital, que custava R$1.957,76 em 2007, enquanto que nos fins de 2010 chegava a R$3.347,09.
Fábio Henriques declarou, ainda, que a compra de apartamentos sobre casas são de mais de 85%. Além da questão de maior segurança oferecida pelos prédios, pesa também no ato da compra, a facilidade da aquisição do imóvel, uma vez que, geralmente, o pagamento realizado com construtoras para compra de casa é feito à vista.
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